עובש בבית – לא רק מטרד אסתטי, אלא גם נזק בר פיצוי

נכנסתם לחדר הילדים וראיתם כתמים שחורים על הקיר? הרחתם ריח טחב חזק בחדר השינה או במקלחת? מעבר לאי הנעימות ולמראה המטריד - ייתכן שאתם מתמודדים עם בעיה חמורה בהרבה: עובש בבית.

עובש הוא פטרייה מיקרוסקופית שמתפתחת במקומות לחים וסגורים, ומופיעה בדרך כלל ככתמים שחורים, ירוקים או אפורים, ולעיתים מלווה בריח חריף של טחב. הגורמים הנפוצים לעובש כוללים חדירת רטיבות מהקירות או מהתקרה, איטום לקוי של הדירה או חוסר אוורור תקין בחדרים סגורים - במיוחד בתקופות לחות כמו חודשי החורף.

חשוב לדעת שעובש בבית הוא לא רק מפגע אסתטי .עובש עלול לגרום לנזקים בריאותיים חמורים, בעיקר לילדים, קשישים ואנשים הסובלים מבעיות נשימה או אסטמה. בנוסף, עובש עלול לפגוע בקירות, בצבע, בארונות ובבגדים, ואף להפחית את ערך הנכס באופן משמעותי - עד כדי קושי בהשכרה או במכירה של הדירה.

המקומות שבהם העובש נוטה להופיע הם בעיקר חדרי אמבטיה ושירותים, חדרי שינה סגורים, תקרות סמוכות למרפסות או לגגות, מאחורי ארונות ורהיטים צמודי קיר ולעיתים גם במרתפים או חללים סגורים אחרים. ככל שהבעיה אינה מטופלת בזמן, היא עלולה להתפשט ולהפוך את הנזק למורכב ויקר יותר לטיפול.

מבחינה משפטית, חשוב להבין שבמקרים רבים הופעת עובש נובעת ממחדל שניתן לתבוע בגינו פיצוי. במקרה של ליקויי בנייה - איטום לקוי או תשתיות רטובות מהווים עילה ברורה לתביעה נגד הקבלן. גם דיירים המתגוררים בדירות שכורות שנפגעו מעובש יכולים לפנות לבעל הדירה בדרישה לטיפול בנזק ואף לדרוש פיצוי. במקרים אחרים ניתן להפעיל פוליסת ביטוח מבנה או תכולה לצורך כיסוי הנזקים.

אם גיליתם עובש בבית, מומלץ לתעד את הנזק בצילומים, לפנות למומחה שיאבחן את מקור הבעיה ולפנות בהקדם לגורם האחראי - בין אם מדובר בקבלן, בעל דירה או חברת ביטוח. בנוסף, חשוב להתייעץ עם עורך דין המתמחה בליקויי בנייה ונזקי רכוש, כדי לבדוק את האפשרויות לקבלת פיצוי על עובש ואת הדרך המשפטית הנכונה לפעול בה.

במשרדנו, חסיד ושות' - משרד עורכי דין, אנו מתמחים בטיפול בתביעות על נזקי עובש, ליקויי בנייה ונזקי רכוש, ומלווים לקוחות מרגע גילוי הבעיה ועד לקבלת הפיצוי המגיע להם.

המאמר מהווה מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי. לכל מקרה ספציפי מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה בתחום.